今天要说的是城西5个楼盘，金都样样红，恒大，祥生云山新语，德信市心府，中梁一号院。今天这几个盘的位置，户型，装修这些就不分析，反正就那么回事，大家应该都比较清楚的，今天重点聊聊这几个盘玩过的销售套路！
其实这几个盘大家都不陌生，因为都是老盘了，像金都样样好、恒大等早在18年就开盘，正好经历了德清楼市年的黄金高潮期，但现实是到现在还没卖完！所以说是“城西5傻”不无道理！
先说金都和恒大，记得当时金都样样红开盘时正值楼市火爆，开盘价价在1.8-1.9w，供不应求，但开发商当时没有借机快速清盘，反而玩起了捂盘惜售的套路，结果最后自己把自己玩死了！你说傻不傻？然后恒大1.8-1.9的开盘价当时也是卖的很火爆，虽然恒大没有和金都一样玩惜售套路，但是无理由退房的条款，让前面买家在后面集体退房埋下伏笔，所以后面恒大不得不调低备案价，低折扣，继续销售，目前应该已是清盘尾声阶段！
然后是中梁一号院，这个盘我就不想多说了，毕竟当年土拍地王，1w多楼面价，最后1.4-1.5w开盘，目前还没卖完。按正常的建设成本核算，这个项目亏本是大概率的事情了，开发商居然自己把自己套牢了！哎……
市心府，这个盘小编也没兴趣说它，毕竟是德信的盘，记得当时开盘要摇号，套路满满，结果到现在还没卖完……
最后一个祥生，这个盘最近动作频频，祥生在两个月前4月份刚玩过下调备案价的套路(下调后再网签相当于原先备案价打[7.x]折)，近日又上演了一把完美操作。祥生这玩得炉火纯青啊！不过对于之前高备案价时买了这些楼栋的业主公平吗？祥生数据由杂谈群友天翼提供，仅供参考！
下一篇，小编将为大家介绍“城东2鸟”，敬请期待！
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