大家都买湖州，事出必有因。
看一下湖州的经济增速，楼市的火爆必有原理，这个城市正在成为环沪区域的后起之秀，开始全面发力。
湖州，太湖南岸，绿水青山。地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望，下设2区3县，面积.13平方千米。
湖州年实现GDP亿元，增速9.73%，位列全省第3位。
湖州经济发展、城市建设火力全开。
南太湖新区正式获批（5月6日省政府发文）。
4倍于上海迪士尼的龙之梦乐园即将完工，全面开园。
年产60万台变速器的吉利新能源项目（总投资亿）大面积开工。
更有沪苏湖高铁箭在弦上，年底开建，近期还传出湖州将建4条轨交消息，鼓动人心。湖州经济将迎来爆发式增长。
地铁、高铁、亚运会、南太湖新区等多重利好下，让湖州楼市出现了高层住宅接近一房难求的局面，很多地方只剩下大户型的洋房和排屋。
已售罄
湖州当地最热，7、8、9三个月一共卖出多套房子，之前开出来一栋楼也就多套房子，结果有0多号人抢购。
整个湖州也就1万1的均价，价值已被错估、低估、漏估，在环沪地区处在绝对的价格洼地。不少苏州、杭州上海人群前来买房，比例高一些的苏州客能占30%、上海客占20%，杭州20%，个别楼盘两三百套房子都是被外来客买走。
未来3年，随着商合杭高铁和沪苏湖高铁的开通，湖州将成为唯一一个到上海及南京、杭州、合肥三大省会城市都控制在高铁1小时车程内的沪、苏、浙、皖四省市枢纽性的高铁节点城市。
太湖南岸，扼守浙北大地，作为杭州北上第一要道，湖州地理位置显赫。
19分钟
湖州现有的高铁站到杭州东站最短19分钟，票面价32.5元，高铁动车每天有85个班次之多。
从严格意义上来讲，湖州是环杭城市，但随着沪苏湖高铁的开建，便多了一个环沪城市的概念。
南北线既有的杭宁高铁，再加东西线的沪苏湖与商合杭高铁，湖州已然形成“十”字型的高铁网络格局。
沪苏湖铁路起自上海虹桥，途经江苏省苏州市，终至浙江省湖州市，正线全长.54公里，设站6座。
沪苏湖高铁已开建
在湖州境内，沪苏湖高铁设有南浔站、湖州站，预留湖州东站。
设计时速为公里，半小时到上海，将在亚运会前开通。
商合杭高铁也传来最新消息，商合段、郑阜高铁上海局管段今天开始试运行，其中湖州段正在紧张铺轨中，全线贯通将在明年的7月份。
这条高铁建成后，将打通从上海、杭州至合肥、武汉、郑州的“最短路径”，不必再绕行南京、徐州，为已经饱和的京沪、沪宁、合宁高铁“减负”，因而被誉为“华东第二通道”。
起于河南商丘，贯穿安徽南北进入湖州，最后到杭州，让湖州又多了一条黄金大动脉。
4条轨道交通密集规划
日前，湖州市轨道交通投资发展有限公司成立，湖州地铁终于有了最新进展，从此迈入关键时刻。
按照规划，湖州将有4条轨交线。1号线为红色，东西向；2号线为紫色，南北向；3号线为灰色，南北向；4号线为绿色，东西向。
南太湖新区呼啸而来
南太湖新区上升浙江四大新区，并入长三角一体化国家战略，湖州撞上机遇风口。
湖州南太湖新区规划控制总面积平方公里，空间范围包括现湖州南太湖产业集聚区核心区，湖州经济技术开发区、湖州太湖旅游度假区全部区域，湖州市吴兴区环渚街道5个村，以及长兴县境内的部分弁山体。
这里将打造成为全国“两山”理念转化实践示范区、长三角区域发展重要增长极、浙北高端产业集聚地、南太湖地区美丽宜居新城区。
先进制造、数字经济、生物医药、现代金融、旅游康养、商务会展、文化创意等绿色低碳循环产业将成为发展重点。
以沪渝高速（G50）为界，核心区分为南部和北部两大板块。
南部对接城市面向市域，定位为南太湖绿色创新先行区，以生产性服务为核心功能，包括金融服务、商业服务、科研服务等功能，打造最未来、最创新的地区。
北部高端定位面向全国乃至全球，定位为环太湖生态文化旅游目的地、文化创意中心、长三角商务峰会平台和国家休闲外交基地。
环沪末梢的最后洼地
纵观上海周边城市的房价，苏州市区3万+，无锡2万+，嘉兴2万+，昆山县级市2万+，嘉善1.6万+，湖州为地级市房价才1.1万左右。
湖州目前不限购、信贷宽松（首套3成、二套4成），南浔区遍地七八千、长兴高铁站TOD也是七八千、太湖旅游度假区内的也就一万出头，湖州最高端板块仁皇山新区，也就一万三四，湖州购房门槛低至首付30万起。
作为环沪的末梢，湖州是绝对的洼地没有之一。浙江经济本身发展就不错，湖州离杭州也近，未来必将迎来补涨。
3.三年后即将确立的“浙江版小徐州”湖州高铁枢纽城市地位
沪苏湖高铁、宁杭高铁、商合杭高铁、湖杭高铁，十字交汇于湖州，到上海及南京、杭州、合肥三省会城市皆在1小时车程内，20分钟可同时进杭州东站、西站，30多分钟可同时进上海南站、虹桥站，未来还可直通浦东机场、上海东站。湖州，这座曾经犄角旮旯里的“死角”城市，摇身一变，要成为“浙版徐州”了！
更“时不我遇”的四件事是：
1.江南最富庶的上海+苏南（苏锡常）、浙北（杭嘉湖）7市，唯独湖州完全不限购（嘉兴限购1套首付5成）。原来湖州的购买力主要来自于被限购的万上海人和0万杭州人，今年苏州也加码限购2年+限售5年，1万苏州人也到这块“洼地”来了，再加上从西面合芜宣来的“皖军”，5千万人四面出击齐“炒”湖州，是何等壮观的景象！
2.湖州的主轴还是向东，融沪发展，上海年总规里，新加入了湖州作为大上海都市区1+7城市（原来6席是苏锡嘉通舟甬），“大上海都市区1+7”里面，没有苏南三兄弟里的常州，也没有“阿拉上海宁的后花园”杭州，却有“湖州”，可见龙头上海对湖州的待见！
三年后，沪苏湖高铁开通后，从湖州市本级到上海虹桥约30分钟，几乎与现状嘉善、嘉兴市本级，到上海虹桥是等距离的。
PK嘉善均价元/㎡，湖州市本级元/㎡PK嘉兴市本级元/㎡，性价比优势非常突出！
3.湖州除了“干爹”上海，还有自己的“亲爹”浙江和一直钟情于他的“杭母”
年浙江省高调官宣了环杭州湾4大新区，杭州钱塘新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区，湖州南太湖新区赫然在列（湖州其实并不临杭州湾，结果沿湾的嘉兴一无斩获，湖州反而墙内开花墙外香了！）；
杭州年开亚运会，湖州也拿到了4个项目的分会场；
在已有宁杭高铁20分钟通关“浙江省总枢纽”杭州东站外，湖杭高铁又来了，年就可直连未来科技城、阿里总部、杭州西站；
杭德城际也来了，也是年，接轨杭州地铁10号线，从莫干山下小县城德清，直通西子湖边的浙大玉泉校区。
4、湖州（安吉）还是“两山理论（绿水青山就是金山银山）”的发源地
湖州是长三角洲平原一带极为罕见的“山水城市”，“那里湖面总是澄清，那里空气充满宁静”……是长三角一体化的真正可持续发展的“绿肺”所在！
主政者的治国方略，是要把中国从“一好生”变成“三好生”，说来也巧，这“三好”，在环沪的这第三波楼市致富浪潮，所席卷的鎏金大地上，都能找到样本——
苏州是“金山银山”嘉兴是“红色江山”
湖州是“绿水青山”
在未来三十年的治国方略中，“三座大山都要抓，三手都要硬”，因此说，这个“金三角”不仅是长三角一体化的示范区，更是实现中华民族伟大复兴“中国梦”落地开花的先行启动区！而其中“湖州样本”这关键一环，决不会落下！
当下这波浪潮，
也许就是最后的机会！
在年以前，沿着第一波浪潮“沪宁廊道”，元买花桥的，现在都发了！
在年以前，沿着第二波浪潮“沪杭廊道”，元买嘉善的，现在也翻倍了！
在年以前，楼市致富机会属于第三波浪潮，那就是沿着“沪湖廊道”，一路向西，始于示范区（青吴嘉），止于南太湖（湖州）！
3-5年后，翻倍行情不奢望，预期50%甚至更大一点的增幅，可能性是有的！
显然，眼下的“湖州”，极有可能是环沪楼市致富的最后一波行情了！
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