德清县武康街道金宇花园小区建于年，共有11幢，涉及总户数户。金宇花园改造前为开放式小区，主要存在三方面问题：一是小区内部停车位较少，乱停车现场时常存在；二是管网使用年限较长，存在雨污混流、排水管网倒流、管网堵塞等问题；三是部分沿街商户未设置隔油设施，路面油污泛滥，影响小区居住环境。
年，德清县建设局在充分征求民意的基础上，以居民最迫切的需求为切入点，实施老旧小区改造工程。实施过程中，完成道路改造平方米，划分停车位个；完成排水管网雨污分流改造米；完成中心花园修缮并对绿化进行修整补植；增设电瓶车充电桩、车辆识别系统、人脸识别系统及监控设备，全面提升了小区居住环境、补齐了小区功能短板。
▲改造后——设置门禁
▲改造后——提升休闲广场
▲改造后——道路改造
经验推广
党建引领居民参与将思想素质好、群众信得过、服务有本事、治理有办法的党员干部、热心业主吸收为业主代表，选出强有力的业委会班子，成立小区党支部。在小区主要出入口公开施工方、监理单位电话，鼓励和引导居民全程参与和了解工程施工进度、施工质量，共同参与项目监督。例如，在垃圾分类选址、停车收费管理等共同事务的推进工作中，实行业委会拟方案，部分业主提意见，经社区、小区党支部、社工组织、业主共同商议，提交业主代表大会表决的程序，既优化了方案，也减少了矛盾。
▲召开居民议事座谈会
▲召开改造方案座谈会
多方助力长效管理小区以“茶友室”“戏曲艺术团”“门球队”等为依托，组建了以退休党员干部为主的“银晖”、以业主代表为主的“除杂草”等3支志愿服务队，定期举行义工服务和志愿活动。随着小区环境的日渐改善，居民上缴物业费积极性也随之提升，切实减轻了物业企业运维成本压力。
▲上门发放问卷
来源：市建设局城乡处、德清县建设局
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