图片来源于网络有数据统计:在近10年里,有90多万个中国村落逐渐消失,也就是说,在我们生活的每一天里,全国上下有个村落正从地图上“消失”。莫干溪谷茶心庄实景图(点击图片查看详情)作为文旅地产的先行者,融创带着村落美学来到了莫干山麓的融创·莫干溪谷,继推出茶心庄、枫林庄、翠谷庄等中式山居作品之后,一亩田以其独特的价值入市,再次为市场带来不一样的气象。世界级旅度目的地莫干山,绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的住宅、四季各异的迷人风光使莫干山一直享有"江南第一山"的美誉。千百年来,这片土地所承载的质朴和纯粹,从未变过。图片来源网络优美的风景与环境为人们制造了美好的向往,便捷的交通则拉近了彼此的距离。这里距离杭州市武林门广场约40km、上海人民广场约00km。未来,规划中的德清轻轨将与杭州地铁10号线无缝对接,以多维交通快速链接杭州、上海等国际都会。莫干溪谷·一亩田凭借亲近自然的山居资源,用“质朴、简洁、放下”来呼应城市人寻求“慢生活”的体验需求,重新寻回中国村落遗失的精神,设计师对此有着更深刻的思考。“
无论是城市住宅还是度假小镇,中国的社区规划一直是以一种标准化、同质化的风貌形态在蔓延,行列式布局、中央大花园貌似是日照规范下地产利益最大化的模式。我一直在思考,时代背景更迭、生活方式变迁以及度假社交等新型诉求的产生,传统南北向行列式是不是住区规划的唯一可能?度假产品和城市第一居所是否应该有所差异?是否有可能产生一个拥有自由界面和邻里交往场景的聚落式社区?
——设计师孟凡浩
01背景近年来,在人们对“城市病”的逃离行为和对都市人工环境的反思中,地产开发范式下的度假小镇类项目在各地掀起热潮。它们通常依托较优的自然环境,聚焦生活需求,作为度假产品或第二居所。理论上不同的居住产品类型理应对应不同的设计策略,但很显然,在中国的小镇社区设计中,依然是大量的城市规划设计策略的照搬,行列式的肌理、标准化的样式继续由城市蔓延到近郊甚至乡村。所谓的经验性默许导致了没有人愿意打破常规,使遵从经验成为惯常规则。莫干溪谷·一亩田项目位于德清市莫干山东麓历史悠久的度假高地。场地生于五个原生溪谷之间,基地保留了现有农田肌理及通透幽长的山谷视廊,以稻田原乡为特色,在溪谷中营造阡陌纵横的田野。基地的轮廓呈现不规则形状,南北长约米,东西长约11米,总用地面积约一万平方米,坡地高度整体态势自西向东,自北向南递增。△左:原别墅方案右:场地分析项目虽然处于背山面田、视野开阔的环境中,但性质依然是一次地产开发。业主对于项目的定位和诉求很清晰,整体大盘内已开发大量的中式合院产品,因市场形势变化,决定废除本地块内原有的别墅方案,加入度假社区的业态,增加产品的多元性。我们作为融创高端产品系研发的战略合作团队,接受委托共同打造这一度假社区样本。“聚落”是我们一直