年下半年开始，楼市就不再像以往那样热闹了，老有人问我，现在投资一套房，未来5年还能不能翻倍！
这个问题，我可以肯定的告诉你，不可能！一是房地产调控不会大放松，局部小放松掀不起大风浪；二是货币不会大放水，缺乏这两条，房价想要大涨是没可能的。
也就是说价值投资时代来临，短线获利的时代已经过去。这是我一直强调的观点，没有改变过。
但不代表短期内就不能投资房地产了，因为资金如果出不去，在国内，我始终觉得没有比房子更好的资产，但不要幻想获得超高回报，几年下来，绝对比你存银行划算，也比你买P2P炒股票要安全。
对于手上有一定资金的人来说，你要做的，就是老老实实的去寻找好房子，优质稀缺的房产依然是最稳健最安全的投资。
投资要往城市群走，今年我们谈的最多的除了大湾区，还有一个区域的实力和大湾区旗鼓相当，就是长三角地区。
年11月5日，进博会上有消息指出，支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略；年3月6日，上海市委书记李强在两会发言时表示，将在沪苏浙交界处将设立长三角一体化示范区。相比较于粤港澳大湾区而言，显然长三角区域的规模更大，长三角地区的规模体现在面积、人口数量和GDP总量都比大湾区要大。
所以靠近上海、苏州、杭州三个地方的周边城市将会是直接的受益者。
有一个地方正处长三角的正中央，那就是莫干山。
它地处沪、宁、杭金三角的中心，在南北部分别和苏杭接壤，离上海不过公里，离南京也就公里，09省道贯穿全境，国道、宣杭铁路、杭宁高速公路傍侧而过。
莫干山不只风景美这么简单，更重要的是每年有大量长三角的居民过去游玩。
在繁忙的工作中，很多人渴望乡野田园的宁静和平实，乡村旅游应运而生，而莫干山正好静静的等待在他们附近，离得那么近。
所以莫干山的人气完全不需要担心。
重点是，在上海周边，除了远郊的佘山外一片坦途，离上海最近的群山，便是杭州与太湖之间的莫干山。
所以，莫干山自然而然成为了长三角地区百姓休闲娱乐的第一首选。
其实自古以来，莫干山就是传统的避暑胜地，曾得到社会名流及上层阶级的垂青。
在清末民初，西方的传教士大量涌入莫干山，并在此修建避暑之处。
不仅如此，很多伟人如毛主席、陈毅等在这里住过一段时间，蒋介石和宋美龄度蜜月也是选择在莫干山。
在《纽约时报》评选的全球最值得一去的45个地方中，莫干山排名第18位。
CNN将这里称为：除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一。
可见，莫干山本身就是独具魅力的，并且有着深厚的历史文化底蕴。
事实上，莫干山本身是国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园。
正是因为得天独厚的区位优势，也为莫干山迎来了新的机遇，年在德清会举办世界亚运会也将为莫干山登上世界舞台添上浓墨重彩的一笔。
，德清县乡村旅游接待游客近万人次，实现直接营业收入29亿元。
近几年来，乡村旅游的游客数量和营业收入还以每年30%以上的速度持续增长，同时也提升了这边的土地价值。
如今，越来越多的投资者把目光盯在这一片热土上。
前几年很多人都不看好莫干山的高端民宿酒店，认为其价格过高，存在泡沫。
但是几年过去了，莫干山的酒店民宿价格居高不下，甚至经常出现一房难求的现象。
在莫干山，民宿酒店一千元起价那是客气的，动辄三五千元一晚的比比皆是，甚至在暑假的时候，直接三千一晚起跳，不提前几天预约，根本就定不了。
依托着沪宁杭等大城市，有着大量的中产以上的家庭，再加上其历史渊源，注定莫干山酒店民宿走的就是一条高端路线。
山清水秀，鸟语花香，在长三角，休闲娱乐的地方，的确没有比莫干山更好的选择了。
也正因为是这样，高端民宿酒店经济再次冲击了大众的神经，也点燃了媒体的报道欲，莫干山想不火都难。
而现在莫干山酒店公寓越来越多了，但是有规模，在业内有口皆碑的真的不多，郡安里度假区算上一个。
度假区就在莫干山山脚下，离杭州约50公里，从杭州西湖出发1个小时就来到了，非常近；从上海过来开车也不过2.5小时。
要是从杭州坐高铁的话13分钟就到了，住在杭州的朋友，可能去郡安里度假区比去西湖还快。
整个郡安里度假区是莫干山重点推介的项目，综艺节目《妻子的浪漫旅行》就在这里拍摄。
《妻子的浪漫旅行》剧照
莫干山每次亮相都能吸引大众的目光，但没有一家能像郡安里度假区这样：总占地面积约1亩，占据6座山头、坐拥一座私人湖泊。
整个度假村小镇，依天然的山形，清晰地分成“动区”和“静区”两部分。
“动区”包括欢迎中心、酒店主楼、大草坪、Discovery探索极限主题公园和骑域马术学院。
全球首个Discovery探索极限主题公园
Discovery探索极限主题公园位于正对入口的峡谷，也已是长三角炙手可热的目的地。
从攀岩、高空网阵挑战、丛林滑索，到徒步、露营、热气球和山地自行车，许多都市人，在这里体验到更有勇气、更具挑战的生活方式。
在郡安里度假区的入口不远处，有一个大型马场，包括㎡的骑士学院，然后室内外马场和马厩。
骑域马术学院
与马场相邻的近㎡超大草坪，看着让人心旷神怡，而且还可以在这里体验热气球，家长亦可以放心孩子在这里嬉戏。
近㎡超大草坪
“静区”深入山谷，规划有酒店客房、童玩中心、康养中心和小Villa。
悬崖泳池
无论是无边际的泳池，抑或是置身于竹林中的房子，在此小住，堪比世外桃源。
郡安里国际会议中心
上面是莫干山郡安里国际会议中心，由迪拜7星级帆船酒店的设计师MartinJochman先生设计的，曾作为中日韩工程院院士的会晤场所，现在已经俨然是德清县和莫干山的明珠存在。
今年华为P30广告正是郡安里国际会议中心拍摄的，这是一场科技与生活的交叠与碰撞，更是一次民族之美的跨领域汇聚。
在莫干山，很多酒店或民宿几乎卖得都是山景，但在郡安里度假区，因为拥有私人湖泊，这里的别墅既有山景又有湖景，无论城市喧嚣几何，来到郡安里度假区，一切都这么的放松，从容。
郡安里湖泊
除了莫干山本身的自然景观之外，在郡安里度假区，小镇有着精彩不停的生活和节日活动。
比如一年四季不间断的四季果园，茶叶、桃子、梨笋、杨梅板栗，摘个不停，举办BBQ、赏花节、马拉松等。
四季果园
民国风情街
山地运动嘉年华
春季赏花节
我们在那里住了一个晚上，伴随着山外的蟋蟀声，当晚10点准时入睡，有一种置身于大自然的感觉，真心建议失眠重度患者过来体验一下。
悦山公寓实景图
本次国庆节，郡安里度假区正式推出了21席70年产权的悦山公寓，最低总价万，最高总价万。
悦山公寓实景图
要知道对于景区来说，现在就连40年产权的地都很少有了，而70年产权，在景区里面几乎都没有。
起码在将来是不会再有了，如今郡安里悦山公寓含精装，带有5年的租约。大家都知道郡安里度假区代表的是莫干山最高端的酒店住宿，无论是在价格和人气上都是莫干山的Number1.
（套房设计，每个户型都有餐客厅和大阳台）
所以租金回报率是很高的，前五年可以有固定的6%的回报，将来随着莫干山旅游业的发展，甚至更高。
5年的返租回报，大概50万，这样总价算下来就变成了万-万，房间所有的软装家电配套都会赠送给业主，同时，业主依然能享受郡安里度假区所有的生活游乐配套。
在五年期间，业主还可以每年根据积分免费入住20-30天，包含公寓和园区里面的别墅哦。
这笔投资，绝对是超值的。除了账面上的升值，在人生的幸福维度上同样也走上了一个台阶。
如果你也有一个有关于大自然的梦，久居繁忙城市，但又向往偶尔山间竹林的生活，最好的地点，就在郡安里。
?：郡安里—-
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