我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，杭州南站的高铁班次太少了，为什么啊？
萧山房价这么高，难道不能多一点高铁班次吗？
回答：杭州东站在规模上、客流量上都一枝独秀，年客流量达到万，甚至可以和上海虹桥站相提并论。
余杭站、富阳站，这两个二等站分别是沪昆高铁、杭黄高铁上的一个中间站，功能比较单一，规模也比较小，主要起到了方便沿线郊区人民的作用。
在高铁车次中，90%以上的列车还是由杭州东站承担，车次非常密集。
随着高铁的进一步增加，未来的杭州南站也会有更多的高铁停靠。
提问：房哥，在杭州买房投资，买二手房还是新房？
新房要几年后才可以交易吗？是从新房的发房产证当日开始算吗？
回答：买房投资，新房是优先选择。买新房，办好了房产证，即可上市交易；除非你是无房户或者人才身份，在买房时候享受了优先买房的权利，否则都是拿到房产证后即可上市交易。
提问：房哥你好，我小孩明年要在杭州读幼儿园，买临平学区还是九堡学区好？
社保交了一年多了，预算万左右，拜托房哥推荐合适的楼盘，谢谢。
回答：根据你表达的情况，可以买九堡学区。在九堡买房，推荐的二手房楼盘：昆盛肖邦、阳光城普升、金雅苑社区。以上三个楼盘是九堡的热门二手房楼盘，可供选择。
提问：房哥你好，杭州第二机场在哪里？
有规划了吗？
回答：湖州德清、嘉兴桐乡、绍兴诸暨不可能建造“杭州第二机场”，杭州第二机场只能在杭州10区3县市范围内。萧山机场在杭州大城东，到城区各处都还算便利。现在也就建德、桐庐、淳安三县市去萧山国际机场还是很不便利。房哥建议将建德市撤市设区，打造“杭州千岛湖国际机场”，带动三县市和周边发展。
杭州第二机场，建德是最佳选择。
提问：房哥你好，想了解下杭州崇贤二手房未来几年升值空间大不大？
在上亿广场地段。
回答：崇贤二手房未来几年升值空间处于中等水平。近年来，崇贤的交通越来越堵，在崇贤买房的人正在越来越多。尤其是大量的次新房在近年来交付后，住在崇贤的业主明显增加，拱宸外滩、翡翠半岛、群贤府、时代城、东澜府、源翠府等小区都是近年来交付的次新房小区。上亿广场作为崇贤最大的购物中心，几年前人流很少，现在人流量也是明显增多。崇贤这个板块正在快速发展，未来几年升值空间乐观。
提问：房哥你好，我想问下，我是新杭州人，我想在钱江新城二期板块买房，看了两个楼盘，分别是江华玺云、江月望云，这两个楼盘怎么选？
回答：根据你表达的情况，你目前还不能买第二套房。江华玺云、江月望云，均是建发房企在钱江新城二期打造的新房楼盘，定位均属于改善型住房。江华玺云层高3米，江月望云层高3.15米，均适合改善型购房人群入住，居住体验都是比较好的。江华玺云、江月望云的新房售价基本符合市场规律，无明显的性价比差距。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保一年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。
提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！
回答：已落户的情况下，限购一套。已落户且结婚的情况下，可买两套。
已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。
提问：房哥好，预算万以内，买二手房，考虑杭州城东方向，希望靠近地铁口，不考虑学区。
感觉杨柳郡的房价贵了一些，有没有更好的楼盘推荐？请帮忙推荐一些哦！
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：招商雍泽府、德信东望，这两个楼盘性价比较高，均价在4万元-5万元/平，值得选择。如果你的眼光较高，可以选择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的另外两个二手房楼盘，均价在6万元/平，分别是：云悦湾、公园。
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