八月，青岛楼市呈启承转合态势，承接七月，筑基扎实，转向慢热，开始迎接金九银十的到来。根据青岛网上房地产公布数据统计，8月新房成交共计套，成交面积.02㎡。其中，新建住宅共成交了套，环比7月上涨7.7%，新建住宅成交面积.08㎡，环比上涨9%。虽环比7月有所上涨，但同比去年8月，新建住宅成交量下降21%，降幅也不小。黄岛、胶州、城阳位居成交量前三位。
8月青岛楼市总体销量攀升
从8月青岛各区市新房销售比例来看，上个月“三甲阵营”排行为黄岛、胶州、城阳，同7月排名一致。
黄岛区连续两个月荣登区域销售冠军了，而且单区新房成交占全市成交比重再次增加，达到27%，8月黄岛新房共成交套，成交面积.44㎡；亚军属于胶州，8月胶州新房共成交22套，成交面积达.01㎡，占全市成交量的16%；城阳区8月新房共成交套，成交面积达.15㎡，占全市新房成交量的15%。
黄岛不仅在售楼盘多、新盘体量大，热点区域战线长，8月新房成交又达到了一个高点，而且后续动能强，“金九银十”大幕开启，从目前市场表现来看，年下半年，西海岸仍将保持区域领先地位。不可小觑的还有胶州，从8月开始胶州楼市大放量，这应该也算是年的新亮点，在新机场、地铁8号线等大规划的号召下，胶州已经成为青岛市民投资置业的新动向，买房置业的人都在重估胶州的价值。城阳目前已经成功晋升为青岛市的刚需盘集中地，市场供应量比较多，购买力也后颈十足，所以城阳能够成为青岛楼市的销售季军也就在情理当中了。
第二梯队则由即墨市、平度市、市北区组成。8月，即墨新房成交套，成交面积达.72㎡，环比7月成交量上涨了15.5%。平度市8月新房成交套，较7月环比上涨.9%；新房成交面积.51㎡，环比7月却稍有下降。8月市北区新房共成交了套，较7月稍有上涨，成交面积.9㎡，同样是同比稍有上涨。根据市北区的供应量走势来看，年内市北区的新房成交量还有机会重回第一梯队。
崂山区8月份成交套，成交面积.08㎡，值得一说的是，崂山区8月新房成交量环比7月增长了%，7月份崂山区的新房成交量才只有套；莱西市的新房市场成交无多大变化，8月新房成交套，成交面积.28㎡；李沧区8月新房成交套数套，成交面积.19㎡；高新区新房成交套，成交面积.1㎡；市南区8月份新房仅成交了8套，成交量仅占全市成交总量的1%，成交面积.15㎡，套均面积达到㎡。多提一句，崂山区8月份成交套均面积为㎡，虽然崂山区与市南同属高端居住区，但从成交新房套均面积来看，与市南区相差还是比较远。
9月青岛40个新盘计划推想城区置业的购房者选择多了！
经历了8月青岛楼市“井喷式”密集加推之后，“金九”楼市大幕开启，新开盘量高于去年同期。根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示，年9月，青岛预计将有40个楼盘入市，其中，纯新盘15个，老盘加推25个。
分版块来看，9月青岛除市南区外，各区均有新盘上市，其中黄岛、城阳、即墨等近郊版块依旧是“推盘大户”，分别将有8个、8个、6个新盘入市；值得
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