德清买房必看，8月楼盘最新动态，多个纯新盘即将入市！
近段时间，除了碧桂园的销售日子过得比较艰难外，德清中介们吃香喝辣的潇洒日子也有点一去不回头的架势。
这种微妙变化，从德清7月土拍市场全面降温开始，所以，追本溯源，一起回顾下德清7月土拍的情况吧。
德清7月共4宗涉宅地块成功出让，出让面积达㎡，共吸金16.66亿元。单从面积和金额上来说，似乎看起来还是一个很漂亮的数字，但如果深入去看各宗地块的成交楼面价和溢价率，你就会发现，凉意已在路上。
7月2日，新市镇地块由广瑞集团以底价成交，但或许让众多开发商没想到的是，现在在售的几个新市镇项目，比如广瑞奥体之星和五龙卧龙庄园，竟然有足够的底气和城区项目叫板。
这样想来，广瑞再次出手，在新市镇再布一子，也是因为尝到了奥体之星这个项目的甜头吧。
广瑞奥体之星项目效果图
如果说新市镇项目底价成交看不出凉度几分的话，那同天出让的相对而言热度更高的主城区城西地块便给这个凉度再加深了些许。
位于武康街道英溪北路西侧、北湖街南侧的-地块，被德信以元/㎡的楼面价、万元的总价轻松“捡漏”，溢价率仅8.7%。没有对比就没有伤害，同样位于城西区域，中梁此前（5月28日）摘得的一宗地块，楼面价高达元/㎡，整整贵了元。
这也被不少购房者看做是德清土地市场释放降温信号的开始。
再来看7月16日的两场土拍，虽然有惊喜，比如保利又拿地了，祥生首入德清，但是不可否认的是，相较于上半年战火不断的土拍市场，7月份的土拍都显得太过于随意了，尤其是0%的溢价率，显得格外刺眼。
刚过去的7月，如果非要用一个词来形容，非属“凉凉”不可。这点7月的土拍市场已经告诉我们了。事实上，其实并不只是德清7月土拍突然度大转弯，一反上半年的火热状态，在杭州、长三角甚至放眼全国，几乎无一不被冷风“眷顾”，彻底凉透了心。
面对这猝不及防的市场变化，大德曾向购房群内不少朋友邀约，听取了各方对于德清下半年楼市趋势的看法，作了一期各方声音合辑，详情戳德清楼市下半年走势如何，房价究竟涨还是跌？购房群各方声音集锦！
从各方表态情况来看，字里行间隐隐约约透露着丝丝冷意，不过，大德认为更多的是冷静的“冷”。
诸如开发商拿地更冷静了，购房者买房也愈发冷静了，当市场全面“冷”下来的时候，相信这将成为一个促使德清楼市健康、正常发展的转折点，但同时，也将是开发商低价拿地的绝佳时机。
你觉得呢？德清经历了冷静的七月后，八月会迎来不一样的变化吗？一起聊聊。
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