文丨小八说房产
任志强近日在“房产高峰论坛”上新发表了一篇演讲，以“一针见血”的犀利观点剖析了当前的房价和楼市政策。其中“越出政策的地方房价越涨”、“城镇化红利期还很长”、“政策变相鼓励炒房”等观点一经提出，引发网友们热议，也因观点“实在”被众多网友认可，并有网友调侃说“这次不能称‘任大炮’了，应该称为‘任实在’了”。
任志强一直以来都看涨房价，在过去十几年以对房价、楼市的神预测而出名，最经典的话就是“房价还要涨”，但是也因为言辞犀利，常常被人诟病。在4月22日“房产高峰论坛”上，任志强的观点跟以往一样，仍旧非常犀利，敢说别人所不敢说的话。
一、年去哪里买房？任志强认为“越出政策的地方房价越涨”，所以就应该去这些地方买房。就是因为这些城市的房价有上涨空间，所以才频繁出调控政策压制房价，不涨的地方他才不会出政策。事实验证，一般都是严厉的调控政策过后，房价就快速上涨了。
二、“城镇化红利期还很长”。据国家统计局发布的数据，我国在年年末城镇化率为58.52％，比上年末提高1.25%，并且最近5年的城镇化率也只是从52.6%提高到58.52%。按这个速度，距离发达国家的80%平均水平还很远，至少也要20年，所以我国的城镇化红利期还很长，城市人口流入还很大，购房需求还很多，房价还要涨。
要知道房价涨不涨，主要看楼市政策、看土地供应、看人口流入这三点，而任志强在演讲中就都讲到了，再加上物价上涨，土地价上涨，房价整体上哪能不涨？
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