不会说谎的数据
十八路诸侯讨伐董卓
德清的地产行业已经不是第一次上演一些经典故事了，比如在之前有“战国七雄”（传送门）和“六大派围攻光明顶”（传送门）这样的楼市争霸的段子，又有“三人成虎”（传送门）这样的搞笑之作。那么今天这次土拍引来的十八个单位同时竞价，这不禁给我一种十八路诸侯讨伐董卓的气势。然后结局告诉我，这个想法确实没错，毕竟现在不是每次土拍都能维持2小时以上的竞价了。
三国故事《讨伐董卓》
而在这场竞价角逐中，总出价高达次，比起前几次买卖来说，今日的土拍确实让人感觉到了与众不同的火药味。第一，我们在出价阶段根本不知道举牌的单位是谁，也就是说，从常理上都会以为楼面价破的时候后面出价的很有可能是深耕德清的房企，比如说大家会不会落第五子或者说阳光城有没有可能来个第六盘，然而结果却那么出乎意料，最终金成集团以元/㎡的楼面价拿下该地块，所以说接下来就是黑羽快斗和诸君讲故事的时间了……
轮出价吓死宝宝了
快斗说房
黑羽快斗和诸君聊市场行情似乎很少有去唱红或者看空一个项目，除了城西那个不争气的广东矿泉水集团外（毕竟能去买那种高密度奇葩户型的业主也不会来看《快斗说房》）。今日事件我们首先来聊聊竞得的房企，金成集团给我们的第一印象应该就是当年的融金平台，从临安的十锦台到璞樾大观，再从仁皇山的湖州府到太湖边上的湖山赋，这个平台给我们创造的经典已经不是那么一星半点了。但是近期金成开始独立拿地并操盘一些项目，所以说本次落子德清而且又是如此高的楼面价，看来金成对地信板块还是挺有信心的，这似乎能让我想到当时中梁落子德清的时候差不多也是这么想的吧。
一张湖州府的照片来致敬下过去的融金
从现在的情况来看，地信板块凤栖雲庐已经售罄，时代公馆洋房部分早就已经成为过去式，而高层将于近日开盘，新城都会三子和丽园尚有部分库存房源，绿城风栖春澜即将进入意向登记阶段。也就是说，抛开地块，该区域内商品房库存量差不多还有一半的样子，而在这期间该板块的房价似乎没有什么太大的波动，反而是丽园于昨天进行了一波折扣回收，也是说从侧面证明了，地信区域内房子还是很被市民认可的。金成集团初入德清，快斗并不知道他们对德清是否了解，但是这种高姿态的直捣黄龙来占据地信新兴学府边上的位置，看来是做了不少功课的。
凤栖小学已经被“围杀”了
当然，快斗和诸君关心的最终还是那个话题，如此之高的楼面价，到时候开盘备案价又要做成多少呢？如果拿丽园作为参照的话，楼面价元/㎡，而现在的网签均价是高于元/㎡，那么我们能否说楼面价*2就是一个项目备案价的预判，也可以由此来推论金成地块未来的均价走势可能在2.5万徘徊，更可以推出德清房价看来确实要做环杭城市的天花板了。
地信音乐喷泉真好看
福利彩蛋
在留言区写出你对这次土拍后德清房价走势的看法或者自己对未来地块的一些假象，都可以获得由小吙记火锅店送出的一张元菜金券
最后的安利
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