去年，或许我们还能说海口是投资洼地，但从今年开始，这个洼地已经慢慢被填起来了，海口已经热起来了，年的旺季，房源也紧张了。
1价值被低估的海口
作为省会，知名度和房价都不如三亚，海口是不服的。
气候pk：海口位于北纬20°，三亚位于北纬18°，三亚年平均气温比海口高2-3℃，海口冬天略干一些，三亚夏天略晒一点，各有千秋。
基础配套PK:度假的三亚、生活的海口，省会的“硬实力”你无法忽视，三亚逛街只能去免税店，海口已经凭借自己的成熟配套养活了一代又一代海南土著。
教育、医疗PK：教育方面，海南省中学十大名校，海口有8家，而三亚目前没有；大学十大高校，海口9家，而三亚1家。医疗方面，医院有8家，医院数量为2家。
房价PK：目前三亚均价3万，海口均价正在冲向2万的路上，差距显而易见。
之前，大家对海南的认识只是躲避寒冷和雾霾的度假生活，但随着越来越多的内陆人涌入海南，未来生活和长居的需求会越来越大，对生活配套的要求也越来越强。而配套，正是海口的龙头资源，目前在海南是无可替代的。
2海口房价还要涨
1、去化快，库存不足。据统计，11月初海口在售的楼盘有70多个，现在，在售楼盘剩余不足50个，这是一个什么概念？旺季刚刚来临，按照这种去化速度，库存明显不足。
2、棚改拆迁剧增。海口“三年棚改计划”涉及54个棚户区，拆迁几乎涵盖了海口半个城市，而且采用“货币化安置”。这意味着什么？海口会有好多人“一夜暴富”，而且这部分人也将加入海口买房的队伍。
3、配套傍身，环境优良。省会城市，各项配套最为完善，其他市县望尘莫及，加之多年排全国第一的空气质量，房价上涨，情理之中。
现在，我要抛出一个问题，我们大部分人去海南买房的需求是什么？自己度假/给老人养老，目前的投资加以后的居住，养老、投资、自住这三种需求总结起来就是，找到一个有未来前景的好房子。
对，满足这三个需求，就是我今天要说的项目，融创观澜湖公园一号。
3先来认识一下观澜湖度假区
观澜湖度假区的几个关键词：
世界级度假区，海口唯一高端度假区，海口绿肺；已经开发25年，环境好、内部配套成熟；世界高尔夫代名词，高尔夫产业链，海南高尔夫旅游地产的标杆；
总之，度假区就俩字，高端。
度假区的开发模式也比较特别，旅游地产先做旅游，后做地产，等到旅游业运营成熟时，再引入地产板块，这样业主进来便直接可以享受到成熟配套。
虽然这里没有海洋资源，但是生态资源被开发、保护的很好，融创观澜湖公园壹号身处其中，卖的是空气、环境和配套。
融创观澜湖公园壹号位于海口南部观澜湖度假区内，项目占地亩，综合容积率2.3，就在观澜湖度假区的主出入口。
4稀缺产品—㎡以下精装户型
项目共规划15栋楼（21层），沿着果岭一字排开，纯正板楼设计，观景无任何遮挡，视野非常好。从高处看，“万绿丛中一排楼”的既视感，建在公园里的房子，名副其实。
站在观澜湖酒店楼上看，远方在建的就是融创观澜湖。
海南㎡以下的户型已经停止批准，海南小户型将迎来很长一段时间短缺的局面，也有可能是永久性短缺，在旺季库存有限的情况下，这些户型将会快速消化。这也意味着，海南的整体房价在小户型带动下进入快速上升通道将是大概率事件。
去化到底有多快?，8月份，融创首开的10栋楼已经售罄，11月中旬推出了剩余的5栋，每天售楼部都是-的到访客户量，加推信息放出，周边的酒店都订不到房了。
㎡以下的绝版户型，户户赠送面积，折后单价00元/㎡左右：住宅A户型约62-67㎡两房（赠送面积约15㎡），总价万起；住宅B户型约76-82㎡三房（赠送面积约35㎡），总价万起；住宅C户型约91-94㎡三房（赠送面积约50㎡），总价万起；
户型图如下：
最让我惊艳的是90多平米的三房户型，L型大客厅设计更是户型设计中的点睛之笔，°大阳台环绕，观景效果妥妥的。星光熠熠的观澜湖从来不缺少名流，观澜湖的业主，只要站在自家阳台，就可以看到高尔夫赛事。
参观样板间，有一点感触特别深刻，融创把样板间做到了实体楼里，这也是诚意的一种体现。
每个户型都是客厅大气宽敞的，客厅开间3.8米以上，留给卧室的空间相对小一点，但是“厅大财大”的观念，貌似购房者还挺买账。
样板间照片来一波：
装修标准：
5与主城区恰到好处的距离
距龙昆南生活圈中心7Km；距离高铁东站7.5Km；美兰机场15Km；绕城高速2Km；东线高速环绕周边5Km；距离解放军医院约10分车程；距离国贸商圈约15分钟车程；
除此之外，度假区内还有多辆穿梭巴士，便利出行。
虽然在度假区，但距离主城区的距离并不远，可以享受到海口主城区商业、教育、医疗的配套，也可以在自家阳台上呼吸负氧离子、看高尔夫球赛。
6为什么选择融创？
观澜湖度假区的项目不止一个，还有这里的一级土地运营商观澜湖地产做的两个项目，观澜湖观园和观邸，为什么我们要推荐融创？
因为产品。
虽然没有可比性，但还是想说一下。
融创是精装修，观园和观邸是毛坯，融创折后均价约00元/㎡，观园和观邸毛坯均价00-元/㎡，0-元的差距，买来的不仅仅是融创的装修，更是户型和景观的舒适度。融创观澜湖，楼栋一字型排布，两面可观景，这样的布局其他两个项目没有。
观澜湖作为度假区的一级土地运营商，开发商的实力我们无法否认，但是产品方面，还是融创更加专业一些。
来一张观澜湖观园的户型，大家自行感受一下。
7站在海口看融创观澜湖
1、融创观澜湖带装修均价跟海口市区毛坯均价相差不多，甚至持平；目前海口的毛坯均价在00-00这个水平，而融创观澜湖的均价折后在00左右，注意这是带精装修的价格。况且，海口市区的毛坯房，你根本享受不到观澜湖这样的景观和生态资源。
2、自我造血功能强大；观澜湖，他就是个“小镇”，自我造血功能就是他的生命力，利用温泉、高尔夫、水上乐园、电影小镇等休闲主题带动配套商业和地产项目的发展，这个产业链就是他强大的自我造血功能，未来在这里生活，人气氛围有，配套也足够，归根究底，就是要把人吸引过来。
3、养老度假、自住兼顾投资；
养老度假，看自然环境：海口总共分为4个版块，老城区、东海岸、西海岸、南优版块，而观澜湖所在的南优版块是海口自然资源保护最好的区域，万平方公里湿地，地下一米全是火山岩，吸水、吸热性能比较好。海口的年平均气温是24.2℃，冬季平均气温18℃，由于自然环境的影响，观澜湖夏季温度比市区低两三度，冬季温度比海口市区高两三度，冬天不会太潮。
养老，还有最重要的一点，这里可以享受海口完善的医疗资源，这是三亚、陵水等其他市县无法比拟的。
自住，看规模、看配套：
观澜湖度假区3.3万亩，总投资超亿；
果岭资源：10个18洞火山岩高尔夫球场，举办过上百场国际顶级赛事；
酒店：丽思卡尔顿、万丽、HardRock、观澜湖酒店等五星级酒店群，规划有10多个酒店，其中丽思卡尔顿、万丽、观澜湖酒店已经运营，HardRock（周杰伦参与设计）在建中；
商业：24万方商业广场，5万方海免观澜湖国际购物中心等，已经成熟运营；
休闲娱乐：超00㎡观澜湖火山岩五大洲温泉、水上乐园，澳洲狂野水世界；
文化产业：华谊冯小刚电影公社，总投资30亿，冯小刚的电影《芳华》就是在这里拍摄的；
教育：观澜湖双语幼儿园，海南华侨中学观澜湖学校（据说是海南最好的国际学校，已经招生）；
观澜湖商业导图：
火山岩温泉：
冯小刚电影公社:
现在大家都在讲版块价值，但只有大规模才有版块价值可言，无论是高尔夫、商业、养生还是文化教育，能够最先享受这些配套的则是观澜湖的业主。
让我感受最深的是他们的24万方商业，这一点对于一个度假性质的项目太重要了，目前三亚卖的比较火的蓝湾小镇、雅居乐，虽然已经交房，但都还没有成形的集中商业，你想逛个街，还要开车跑到免税店。这个24万方的商业，就在你家的楼下，兰桂坊酒吧、奥特莱斯、星美国际影城等吃喝玩乐的配套，已经运营的相对成熟，毕竟度假区发展时间也比较长了。
除了这些观澜湖整体配套，观澜湖自身的社区配套也在锦上添花。儿童游乐中心、健身中心、便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房等，满足业主近距离的生活、休闲需求。
投资，看综合因素：有规模，有配套，有环境，还有强大的自我造血功能，他的整个发展模式是非常良性的。你想要的可以养老、投资、自住的项目，不就是这样吗？
看房-
年12月德清楼市购房指南德清房产网home.白癜风光疗是怎么回事白癜风的治疗方法有哪些呢推荐文章
热点文章
