308准分子激光价格 http://pf.39.net/bdfyy/zqbdf/200814/8120948.html张先生最近很烦恼，年前看中的一套房子，现在挂牌价又提高了。按照往年经验来看，春节前后应该是楼市的淡季，房东为了出售房子，大都会降价销售，但今年却出现了不同的现象，房东不仅没有降价的意愿，反而提高了自己的挂牌价，并且态度坚决。二手房为何会出现这种情况？此消彼长是重要原因。因为特殊原因，全国近60城市暂停售楼处的售房活动，新房进入市场的量骤减。暂停售楼活动的城市有：广州、郑州、福州、杭州、合肥、重庆、成都、苏州、聊城、绵阳、德阳、临沂、攀枝花、雅安、乐山、自贡、宜昌、襄阳、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、赣州、德清、济南、太原、广西（14个地级市）、云南（16个地州）等城市。新房的减少，使二手房被突显出来，许多房东感受到二手房变热之后，调整了自己房子的价格，然后整体的挂牌价就升高了。新房与二手房市场两个不同现象：新房销售金额下降。克而瑞研究中心发布的报告显示，1月份TOP房企单月实现操盘口径销售金额.5亿元，百强房企整体业绩规模较上年同期降低近12%。这是什么概念呢？把12%换算成具体的“金额”来看，1月份减少了余亿。二手房挂牌价上涨。与新房对应的二手房出现了什么情况呢？58同城、安居客发布年《1月国民安居指数报告》显示，1月，全国重点监测67城中，44城二手房挂牌价环比上涨。其中二手房挂牌均价上涨最快的前5个城市分别为：舟山、唐山、无锡、宁波、常州。具体来看，舟山二手房环比增幅2.6%，上榜的其他城市涨幅均在2.3%以内。如果用一个词来形容新房与二手房的这种情况，非“此消彼长”不可。长期来看，二手房房东提高房子挂牌价，并不具备持久性。特殊背景结束之后，等供应跟上，这种短暂的热度就会回落。主要有两个原因：一、机构：年的楼市将供大于求。影响市场的最重要的一个指标是供求关系，当供小于求时，价格会上涨，但是当供大于求时，价格会回落。相关数据显示，年，北京、天津、岳阳、乌鲁木齐和厦门等城市商品住宅均供大于求。这一年，这些城市的房价都有所回归。而年供应与需求会如何博弈呢？机构针对商品住宅市场的供求关系进行监测与分析发现：房子的库存增加，供应将大于需求。易居房地产研究院发布的研究也指出，预计年全国商品住宅将供大于求。二、房住不炒的定位依然是楼市主线。让我们看看一个月之前，经济工作会议关于楼市的定调：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。“稳地价、稳房价、稳预期”、“平稳健康发展”，这些话都围绕着一个字——稳。什么是稳？大涨不是稳，大落也不是稳，小涨小落才是楼市的趋势。年调控多次；年调控多次；年多次。逐年增多的趋势是相当地明显，按照这样的情况，可以预想年的步子并不会太小。数字的背后，其实也反应了稳房价的决心没有变。业内人士对年楼市的判断：将令人很受伤。北大房地产发展研究中心主任杜猛表示，年以后，房价将令国人很受伤，就像无底洞一样具备嗜血功能。海通证券首席分析师姜超用“年楼市会冰封”，来形容今年的楼市。姜超提出两点理由：一是人口红利，年以后15-60岁的人口已经转为负增长；二是城镇化，年末城镇化达到60%，已经接近城市化成熟期标准70%。这种情况下供求关系也在发生变化。房东提高挂牌价只是暂时的，年还有将近11个月，等疫情结束之后，楼市真正的面貌才会显现。预览时标签不可点
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