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PART1▲图片来源于网络亚运是个契机，催生了杭州地铁骨架的快速布局，拉伸了杭州的城市骨架，也使远郊居住成为可能。读懂杭州地图，解读杭州地铁图，很容易发现，大江东、富阳、青山湖、杭德将是地铁延伸的4个方向。▲杭州地铁走向图，图片来源于网络金色和庄在两万人摇及创纪录的低中签率中落幕。江与城及融创城均以2.5%以下的中签率排在中签率榜单前列，星央悦府首开中签率也低至5.77%。而这些是与武林中心足足约40公里的大江东，凭借不到2万价格优势获得信任性购买，成为杭州东南部的热土。富阳高桥，也因杭富轨道交通，快速爬上2万。临安青山湖近靠未来科技城2.0的概念，毛坯已经占位2万。而起步略晚的仁和，2万以内的精装价，又是怎样的境遇？
PART2
城北凭借运河的历史文脉积淀，在过去一轮的城市蜕变中，实现了后来居上的过往。桥西桥东已经在第一轮崛起中为成本正名，当年的“下只角”如今已是主城首屈一指的宜居之地。江南里更是成为豪宅翘楚。▲江南里实景，图片来自网络城北万达综合体的出现，给了城北第二次崛起的机会，同期诸多产业园区的布局为城北带来了大量的就业机会和人口导入。顺着机会，敏锐的开发企业播下了万家名城、北海公园、杭宸、万家之星、海德公园等城北人居种子，城北开始绽放出繁华的城市街景和熙熙攘攘的人流。
▲城北万达广场效果图，图片来自网络
万象城的崛起和地铁10号线的规划开建，使城北的第二轮快速成长正在路上，而杭德轻轨以及仁和的建设将接上城北腾飞的接力棒，第三次起飞即将出发。往往地铁开通前的曙光，就是最灿烂的黎明即将开启，城北有着前瞻规划的的仁和板块已经碰触到这次机遇，仁和纳入主城的时机即将到来。在阿里20周年年会上，阿里巴巴CEO张勇表示，阿里未来将坚持三大战略——全球化、内需、云计算和大数据。而投资高达60亿元的三大战略之一的浙江云计算数据中心落址仁和，显示出阿里巴巴对仁和的发展极为看重。看看阿里巴巴09年浩浩荡荡搬入滨江新园区而掀起滨江数字科技发展浪潮，13年淘宝城搬入未来科技城给未来科技城崛起推波助澜，仁和未来或许也是“阿里”系开创数字经济的城北版。▲仁和智造基地实景每年双十一后的几天，“剁手党”最焦虑的事就是期盼购物车里的货物尽早到货。而超10亿“阿里”系菜鸟网络中国智能骨干网也已经落地仁和，建成后，大杭州及周边区域天猫超市、快消、3C、美妆等业务，当日达和次日达的极速物流成为可能，大杭州的“剁手党”是不是有福了。在仁和杭州钱江经济开发区如同“阿里系”“一智三新”新型产业体系,先进制造业正进入快速发展期。规划清单上，国际金融巨头摩根士丹利“国际级高端科技产业综合体”乐坤杭州仁和国际产业园，中金环境，杭州比亚迪汽车等一批大中型产业头部企业都在排队入场。杭州向北的第三次腾飞，正在从隐性中慢慢显形。精明的购房者，总是提前一步读懂新兴板块，吃到头一口水。而在仁和发展轨道上，在人口流动的机遇间，便利、快捷并时间可控的地铁交通优势将成为人居发展的重要决定因素。区域产业活力和人口导入，基础配套升级，居住人群爆发，板块价值升级将水到渠成。PART3
日本东京二子玉川东京公认最适合居住的地方。
▲二子玉川实景
二子玉川具有的特质不仅是她是TOD综合体，标志性特质还是公园与商业、住宅、写字楼充分融合，将自然与人类和谐共处佳境天成。
顺其自然这里成为日本郊外型居住区的打造典范，也给了都市东京一个田园梦，成为东京全新的居住及消费目的地。
翻开仁和田园城市振兴规划蓝图，从三白潭到渔公桥村，从云会到花园村，一个个美丽田园示范点，一条条美丽田园精品路线已然勾勒。
▲三白潭湿地实景
杭州钱江经济开发区规划的亩的山水田园品质生活小镇建设正如火如荼的进行，它承担着仁和的经济兴盛，更是仁和智造新区的重要内核。
年开始，仁和推进小城镇环境综合整治，獐山老集镇、仁和老集镇旧貌换新颜。是作为仁和基地的有益配套，也承担仁和智造新区产、城、人、文全面融合发展。
▲仁和魅力实景，图片来自网络
智造新区、风景仁和呼之欲出。
“陌上花开缓缓归，翡翠平宅韵江南”。诚然，去过仁和的人们都会担忧，毕竟目前的城市界面尚属板块发展初期，但如果能够读懂它的未来，杭州钱江经济开发区田园梦想或许会和二子玉川的成功案例同样绽放。
PART4未来所有的楼盘选择可能就只有地铁盘和非地铁盘来区分，当前待兴的仁和，能够把握地铁盘机遇的是上塘九里。
▲上塘九里区位效果图
上塘九里位于杭州北部仁和大道和怡然路交叉口，离未来的杭州地铁10号线云会站大致也就四五百米。杭德沿线的拆建，使得沿线发展机会快速来临，目前周边城市界面虽然略显的初级，但双向六车道的仁河大道标准足够高，杭州城北封面感扑面而来，板块未来快速发展的通道感十足。▲城北万象城效果图，图片来自网络上塘九里小区出来仅漫步5分钟就可以到地铁云会路站，近三站就可以到达约17万方万象城综合体，四站又可以到另一个约80万方城北万达广场综合体，Olé超市购点日本原装网红红富士，万达金街撸个串，一路shopping，一路嗨成为可能。向北轻轨5站又可以切换到德清亚运会排球场馆，家门口的亚运感觉是不是很棒。▲德清亚运场馆图，图片来自网络
上塘九里两点一线日常模式也可以选择快速路，仁河大道转延伸后的上塘高架到市区或者也可以放首舒伯特的小夜曲，转到高架旁的小道，松柏夹到，桂花飘香，音乐舒缓，眼前一幅田园野趣，这也许能舒缓一下紧绷的工作。快捷、方便，亚运和繁华切换自如，上塘九里或许是生活和工作，城市和自然的一个归家优选。PART5
8月上塘九里首推首开套房，依然有户报名摇号，中签率约20%，对于新兴板块来说，也是一个低中签率。
如此热销的基础来源于开发者的用心，上塘九里由中国房产TOP20阳光城集团及杭州本土巨擘广宇集团共同营造。
未来科技城现象级红盘阳光城未来悦，9开9磬，总共2.7万户家庭报名，最低2.28%中签率，在杭州摇号史上也是足够精彩的，这体现了阳光城产品力和拿地的敏锐度。
▲武林外滩实景
广宇有着营造千年运河旁武林隐贵豪宅武林外滩的产品基因，这一次共同选择了仁和的发轫前夜，共造上塘九里。
▲上塘九里园区效果图
好产品口碑和敏锐的拿地择址观只是上塘九里热销背后一个因素。
▲地铁及板块价格示意图
上塘九里上期开盘约元/㎡，往南3站地铁的幸福里要26元/㎡，而幸福里最小户型88㎡，只能做三房一卫。要想满足三房两卫需求，最小要㎡。
上塘九里约89㎡，就能做出市面上最受追捧而又即将消逝的的三房两卫户型，短短3站地铁，对刚需而言，是高达近百万的价差，谁不动心呢？
幸福里往南1站地铁，高层要卖3万6；往西1站，新房限价2万9，价差依然明显，这是热销的第二个因素。
▲约㎡样板展示间实景
第三个因素可就是户型了，上塘九里约89㎡户型，依然保留了市场上最受欢迎的三房两卫户型，东边套A2户型两房朝南，而边套特有的约6.2米飘窗和客餐厅形成一个无敌观景、休闲空间，阳光明媚，芳草萋萋。
▲约89㎡户型参考图
约89㎡的中间套A1户型，经典三开间朝南格局，南向面宽约9.5米。南向主次卧飘窗与3.4米阳台构成南向宽幕，又是妥妥的照顾采光的设计小细节，主卧套房设计，次卫也与两个次卧保持均衡的近距。厨房对于操作台动线合理，冰箱位置预留到位。▲约89㎡户型参考图
约㎡做了市面上罕见的四房两卫四叶草户型，夸张的是依然能做到主卧带阳台、走入式衣柜、卫生间轴线套房，客餐厅约6.4米飘窗，U型厨房，设计小小心思处处都能体现，感觉也是超值的。
▲约㎡户型参考图
PART6
在大杭州1字头楼盘迅速消失的当下，具备3站万象城地铁轨道交通、“阿里系”及先进产业基地未来潜力预期、田园与城市发展共荣同存的项目，确实是难能可贵和价值可期了。
▲上塘九里鸟瞰效果图
上塘九里目前加推房源已领证，登记时间11月23-25日，房源仅套，相当于首开的三分之一，85-89㎡套，㎡40套，大概率又是一个低中签率。
精明的购房者总是能提前一步读懂新兴板块，也许，等到这里的城市界面优化，一切都不再让人担忧的时候，机会也早已远去。
上塘九里，本次加推重要信息
加推楼幢：12幢、13幢
加推户型：约89㎡、㎡
加推套数：共计套
房源均价：元/㎡
装修标准：元/㎡
交付时间：预计年3月
登记时间：年11月23日至年11月25日
资金证明：20万元
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